Alex Svoboda – Realitní specialista

Restaurace? Není to pr..l prodat

💲 Prodávat gastro zařízení nebo penziony není dnes vůbec snadné. Pandemie změnila nejen pohled lidí na podnikání, ale i složení cílové skupiny, která by o takové nemovitosti měla zájem. Navzdory těmto okolnostem se mi podařilo úspěšně najít nového majitele 🤝 pro restauraci „Ve Dvoře“ ve Zdounkách u Kroměříže – podnik, který má nejen svou historii, ale i obrovský potenciál do budoucna.

Výzva současného trhu 💯
Prodej nemovitostí tohoto typu je vždy výzvou. Restaurace a penziony vyžadují specifické kupce – odvážné lidi s jasnou vizí a chutí investovat své těžce vydělané 💲 do náročného podnikání. A právě tento nedostatek zájemců je dnes jedním z hlavních důvodů, proč mnoho podobných nemovitostí zůstává na trhu dlouho neprodaných.
V případě restaurace „Ve Dvoře“ situaci komplikovalo i to, že druhé patro objektu, ve kterém má být ubytovací zařízení, bylo sice téměř dokončené, ale stále ve fázi těsně před dokončením 🏗️. Budoucí majitel tak musel počítat nejen s investicí do samotné restaurace, ale také s dokončením ubytovací části, která má sloužit jako penzion.

✅Velké plusy podniku
Na druhou stranu měla restaurace několik nepopiratelných výhod. Podnik byl v regionu velmi dobře známý, a to nejen díky své historii, ale také díky skvělým recenzím. Na Google i sociálních sítích si hosté vychvalovali nejen kvalitu jídla, ale i příjemnou atmosféru. Navíc jeho umístění v klidné oblasti s dobrým přístupem dávalo nemovitosti potenciál nejen jako restaurace, ale i jako ubytovací zařízení. Za mě perfektní je letní zahrádka, kam se vejde až cca 60 hostů.

🔑 k úspěšnému prodeji: Strategie, marketing, a vytrvalost
Prodej této restaurace si vyžádal opravdu speciální přístup. Bylo jasné, že běžná inzerce nebude stačit. Rozhodl jsem se proto využít všechny dostupné nástroje a postupy, které jsem si za více než 20 let praxe v obchodu osvojil.

1. Cílený marketing a vizuální prezentace
Připravili jsme profesionální videa 🎥, která ukázala nejen interiér a exteriér restaurace, ale také její atmosféru, kterou doplňovaly vizualizace ubytovacího zařízení. Bylo důležité přiblížit potenciálním kupcům nejen samotnou nemovitost, ale i její příběh a obrovský potenciál do budoucna.

2. Online a offline inzerce
Nemovitost jsme inzerovali nejen na běžných realitních portálech, ale i na sociálních sítích, kde běžely cílené reklamy zaměřené na podnikatele z oblasti gastronomie a cestovního ruchu. Zároveň jsme investovali i do offline inzerce 📰– místní tisk, letáky, plachty a osobní oslovení potenciálních klientů, kupců a investorů nejen České národnosti. Například Vietnamská komunita mi dávala velký smysl nejen pro provoz restaurace, ale díky variabilitě prostoru se rázem z restaurace mohla stát například prodejna atd. Možností zde bylo opravdu spousta.

3. Vytrvalost a přizpůsobení strategie
Prodej nebyl otázkou dnů ani týdnů. Bylo potřeba průběžně analyzovat 💹, jak inzerce funguje, a přizpůsobovat strategii. Neustále jsem komunikoval s potenciálními kupci, odpovídal na jejich dotazy a pomáhal jim představit si budoucnost tohoto podniku.

Šťastný konec 👍
Nakonec se podařilo najít kupce, který měl nejen zájem o gastro podnikání, ale také jasnou vizi, jak využít potenciál druhého patra jako ubytovací zařízení. Dnes restauraci „Ve Dvoře“ provozuje s úspěchem a již brzy otevře i penzion.

👉 Zajděte si tam na oběd a udělejte si výlet do okolí. Budete maximálně spokojeni

Prodej gastro zařízení? Ano, jde to ‼️
Tento úspěch je důkazem, že i náročné nemovitosti lze prodat – musíte mít ale notnou dávku zkušeností, perfektní strategii a odhodlání. Ono to opravdu dnes není o tom vyplesknout inzerát například na Bazoš a čekat, že se stane zázrak. Neříkám že se zázrak nemůže stát, ale to procento je minimální, navíc pokud se jedná o restauraci, nebo penzion.

🫵Pokud zvažujete prodej své restaurace, penzionu nebo jiné specifické nemovitosti, obraťte se na mě a celou záležitost spolu projednáme. Mám za sebou řadu podobných úspěchů a věřím, že dokážu najít správného kupce i pro vás.
Protože prodávat nemovitosti není jen o inzerci – je to o příbězích, důvěře a správného načasování a strategii.