Realitní makléř pro Zlín, Zlínský kraj a okolí

Jsem realitní makléř působící především ve Zlíně a Zlínském kraji. Zaměřuji se na profesionální prodej bytů, domů, pozemků a komerčních nemovitostí.

V realitách propojuji obchodní zkušenosti, marketing, osobní přístup a důraz na bezpečný průběh celé transakce. Věřím, že dobrý makléř nemá jen „ukázat nemovitost“, ale má majitele provést celým procesem tak, aby přesně věděl, co se děje, proč se to děje a jaký krok následuje.

Zakládám si na kvalitní prezentaci, férové komunikaci, promyšlené strategii a právní bezpečnosti. Každou nemovitost beru jako samostatný projekt, který si zaslouží individuální přístup.

Jak postupuji při spolupráci?

Jako realitní makléř vám vysvětlím proces spolupráce s prodávajícím následovně:

1. Počáteční setkání

Cílem je vzájemné seznámení a obhlídka nemovitosti určené k prodeji a sdělení vašich očekávání a potřeb.

Diskutujeme o aktuálním trhu, cenách v oblasti a strategii prodeje.

2. Odhad hodnoty nemovitosti

Provedu důkladnou analýzu trhu a porovnám vaši nemovitost s podobnými v širším okolí a jejich prodejními cenami v současnosti i v řádu několika let zpětně.

Poskytnu reálný odhad prodejní ceny na základě tržních trendů a specifik nemovitosti.

3. Domluva na podmínkách spolupráce

Po osobní schůzce Vám do emailu zašlu návrh dohody o prodeji nemovitosti a tržní odhad prodejní ceny včetně.

Po následném vzájemném odsouhlasení si domluvíme termín podpisu této dohody.

4. Příprava nemovitosti na prodej

Připravíme nemovitost na profesionální focení, video, 3D scan atd., aby byla co nejatraktivnější pro potenciální kupce.

V případě potřeby zajistím PENB, TP nemovitosti, vyklizení i profesionální homestaging nemovitosti a případné další marketingové materiály.

5. Marketing a propagace

Využiji různé placené marketingové kanály, včetně online i offline inzerce, sociálních médií a dalších kanálů pro maximální, expozici nemovitosti.

Organizuji a koordinuji prohlídky s potenciálními kupci.

6. Vyjednávání a příjem nabídek + pravidelný report

Předám a projednám všechny přijaté nabídky prodávajícím.

Pomohu vyjednat nejlepší možné podmínky prodeje, včetně ceny a dalších klíčových aspektů smlouvy.

7. Právní a administrativní aspekty

Koordinuji právní a administrativní postupy spojené s prodejem, včetně přípravy rezervační a kupní smlouvy a dalších dokumentů.

Spolupracuji s notáři, právníky a dalšími profesionály, aby byl proces hladký a bezproblémový.

Po podpisu rezervační smlouvy Vám zašlu návrh kupní smlouvy a smlouvu o úschově finančních prostředků vypracované v advokátní kanceláři, nebo notářem. Případné změny a připomínky zapracuji obratem do smluv. Po celou dobu jsem Vám samozřejmě plně k dispozici.