Rodinný dům Napajedla se dvěma byty a Dílnou - Alex Svoboda

Rodinný dům se dvěma byty a dílnou

6 900 000 Kč

Popis nemovitosti

Rodinný dům s byty a prostorem k podnikání

Prostorný rodinný dům, který nabízí skvělou kombinaci dvou bytových jednotek a dalších prostor které můžete využít také k podnikání. Celková zastavená plocha domu je 180m² na pozemku 370m²

První bytová jednotka dispozičně řešena (3+1)
Tato jednotka byla v domě vystavena v roce 2014 s celkovou užitnou plochou přibližně 140 m², tento byt disponuje velkým obývacím pokojem, kde se můžete zahřát u útulného krbu během zimních večerů. Z obývacího pokoje je přímý přístup do ložnice a prostorné kuchyně, ideální pro rodinné večeře. Velká vstupní chodba a koupelna přidávají na komfortu. Dále je zde další pokoj, který snadno proměníte na dětský, nebo kancelář podle vašich potřeb.

Druhá bytová jednotka je dispozičně řešena (2+1)
Druhá jednotka o rozloze přibližně 60 m² má samostatný vchod a nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci. Můžete ji využít pro vlastní rodinu nebo jako výhodnou investici k pronájmu.

Prostory pro podnikání
K domu patří garáž a prostorná dílna s užitnou plochou přibližně 105 m². Tato dílna je ideální pro podnikání nebo ji můžete přestavět na další bytovou jednotku či kancelář. Možnosti využití jsou široké!

Parkování a inženýrské sítě
Zapomeňte na problémy s parkováním! Využijte soukromou garáž, dvůr nebo parkovací místa přímo před domem. Do domu je z inženýrských sítí přivedena elekřina, obecní vdovod a obecní kanalizace. Na pozemku je vlastní studna.

Vybavenost a lokalita
Napajedla jsou vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, lékařské služby a skvělá dopravní dostupnost do Zlína, Otrokovic a Uherského Hradiště. Toto město nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné a kvalitní bydlení.

Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku! Tato nemovitost je skvělou investicí do vašeho bydlení i případného podnikání.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, dle platné legislativy uvádíme energetickou třídu náročnosti G.

2 bytové jednotky

Velkou výhodnou jsou 2 bytové jednotky v domě, z čehož každý byt má svůj samostatný vchod. Větší byt o dispozici 3+1 který byl postaven v roce 2014 s užitnou plochou cca 140 m² a druhý byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou cca 60 m² který je obyvatelný (před rekonstrukcí)

Lokalita a občanská vybavenost

Napajedla jsou krásné město které má vše, co budete potřebovat k pohodlnému a spokojenému životu. Samotný dům je na ulici Sadová, která je mimo rušné ulice a zajistí klidné bydlení, ideální k procházkám kolem vody, nebo rybaření. A kdo zná Napajedla, tak povodní se také bát nemusíte díky protipovodňovým opatřením které brání Napajedla od stoleté vody.

Ideální k bydlení ale i k podnikání

Díky velikosti domu, je dům ideální pro velkou rodinu a rozhodně pokud máte, nebo plánujete pejska, tak na zahradě za domem bude mít váš čtyřnohý miláček dostatek prostoru na řádění. Ovšem jedinečnost tohoto domu je v jeho prostoru, který lze kombinovat jak s tím pro bydlení, tak případně vašeho podnikání.

Garáž a parkování ve dvoře

Parkovat můžete v garáži, nebo na dvoře za domem. Další parkovací možnosti jsou jak před domem, tak za domem na veřejném parkovacím stání.

Dílna nebo cokoliv jiného

Prostor který sloužil v minulosti jako dílna, můžete využít stejným způsobem, nebo z něj udělat třeba další byt, kancelář, nebo cokoliv, co se vám bude hodit do vašeho plánu.

Inženýrské sítě

Dům je zděný a oaba byty jsou vytápěny elektrickými přímotopy. Ve větším bytě 3+1 jsou navíc krbová kamna na tuhá paliva, která byt spolehlivě v zimě vytopí. Prostor dílny, je vytápěn kamny s teplovodním výměníkem. Plyn do domu není přiveden. Odpady jsou svedeny do městské kanalizace a voda v domě je z městského vodovodu. Navíc můžete využít studnu, kterou máte na pozemku.