Rodinný dům 4+kk + Vinné sklepy
3 600 000 Kč
Popis nemovitosti
Prodej rodinného domu 4+kk ve vinařské obci Polešovice – Ideální pro rodinné bydlení i podnikání
V krásné vinařské obci Polešovice, která je známá svou bohatou tradicí pěstování vína, nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 4+kk. Tento prostorný dům s užitnou plochou cca 160 m² je situován na pozemku o velikosti cca 330 m² a kombinuje moderní komfort s tradičním kouzlem venkova.
Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, s otevřeným obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem, třemi ložnicemi, koupelnou a samostatnou toaletou. Prostorný interiér je navržen tak, aby poskytoval pohodlí a útulnost. Kuchyšká linka je vybavena elektrickým sporákem s troubou a stane se srdcem domácnosti, kde se rodina ráda schází.
Co činí tento dům skutečně jedinečným, jsou dva prostorné vinné sklepy, které jsou ideální pro pořádání degustací, soukromých akcí, nebo jako místo pro uchovávání a zrání vína. Sklepy poskytují příležitost k rozšíření vaší vinařské vášně a zároveň se stanou lákadlem pro hosty či klienty, pokud se rozhodnete pro podnikání v oblasti vinařství nebo turismu.
Díky své dispozici a vybavení je dům ideální i pro ubytování větší skupiny lidí. Ať už se jedná o rodinné přátele, turistické skupiny nebo účastníky vinařských akcí, dům nabízí dostatek místa a komfortu pro všechny.
Součástí domu je také kryté parkovací stání a prostorná garáž, která poskytuje bezpečné místo pro vaše vozidla. K relaxaci a odpočinku můžete využít saunu, která je součástí domu.
Polešovice je malebná obec s bohatou vinařskou historií, která nabízí klidné prostředí a zároveň výbornou dostupnost do větších měst v okolí. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidem venkova a bohatými možnostmi kulturního a společenského vyžití.
Tento dům je ideální volbou jak pro rodiny, které hledají klidné a komfortní bydlení v krásné přírodě, tak pro podnikatele, kteří vidí potenciál ve vinařském turismu a ubytování. Díky svým unikátním vlastnostem a strategické poloze je tato nemovitost skutečnou investicí do budoucnosti.
Neváhejte a přijďte se podívat na tuto jedinečnou nabídku osobně. Kontaktujte mě pro více informací a dohodneme si prohlídku. Těším se na setkání s vámi!
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, dle platné legislativy uvádíme energetickou třídu náročnosti G.
Vše se točí kolem vína
Obec Polešovice, je vinařská a najdete tu spousty sklepů od jak větších producentů vína, tak i ty menší “domácí” vinaře. Atmosféru této obce a tohoto domu si zamilujete.
Pozemek tak akorát
Pozemek je cca 330m² a je na něm sposta místa pro zahradničení, bazén, nebo whirpool, ale také je na něm prostorná krytá terasa, která doslova láká na grilování s přáteli a popíjení vína přímo z vašeho sklepa.
Drobné opravy, ale nic tragického
V domě je potřeba udělat drobné opravy a to převážně odlupující se omítky na některých místech. Nic tragického.
Záhrádka a skleník
Před domem i za domem je možné na několika místech pěstovat zeleninu. Dokonce tu najdete i menší skleník, který rozhodně využijete. A keříky s vinnou révou tu jsou samozřejmě také.
2x vinný sklep a garáž
Srdce domu tvoří 2 vinné sklepy. Jeden z nich je menší a privátnější (ten bude pro vaše V.I.P. vína 🙂 a ten druhý je větší a lze tam pořádat například degustace, oslavy a další akce spojené s vínem. Samozřejmostí je barový pult a samostatná toaleta. Velkou výhodou je, že tyto 2 sklepy jsou již rekonstruovány.
Inženýrské sítě a Hranice pozemku
Z inženýrských sítě je do domu přivedena elektřina, obecní vodovod a obecní kanalizace.
Hranice pozemku a katastrální mapa:
Když se podíváte na aktuální zaměření pozemku a budovy na katastrální mapě, tak zjistíte, že se neshoduje s tím jak ve skutečnosti vypadá. Ano o tom všem vím a v současné době je má zpřízněná geodetická kancelář v jednom kole, aby do doby, než vám bude dům říkat pane, tak bylo vše v pořádku. toto se týče i menší nesrovnalosti s předzahrádkou (kde část patří obci) a zadním cípem, kde část garáže je na cizím pozemku. Nezoufejte, vše řeším a všechny zmiňované nesrovnalosti budou srovnány a například tyto dotčené části pozemků, budou patřit vám.
Dříve nikdo tyto věci neřešil, ale mým zájmem je, aby vše bylo TIP TOP a taky to tak bude 🙂
3D prohlídka
Adresa nemovitosti
Chcete si spočítat Vaši hypotéku?
Hypoteční kalkulačka
Chci spočítat hypotéku!Domluvte si prohlídku!
Alex Svoboda - Váš realitní makléř
Zavolejte, napište a probereme vše podstatné a především Vás rád poznám.
